ESCLUSIVITÀ - Appartamento luminoso di 4 locali con terrazza coperta, giardino privato e box – Châtelaine

ESCLUSIVITÀ AGCI IMMOBILIER

Situato nel quartiere richiesto di Châtelaine, nel comune di Vernier, all’interno di un edificio contemporaneo certificato Minergie, questo appartamento a pian terreno è affascinante per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e i suoi ampi spazi esterni privati. A pochi passi da scuole, negozi, trasporti pubblici e aree verdi, offre un ambiente di vita pratico e piacevole ogni giorno.

La zona giorno si compone di:
– Un’accogliente ingresso.
– Una cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, con un angolo pranzo conviviale e un accesso diretto al giardino.
– Una sala da pranzo luminosa con accesso diretto alla terrazza coperta.
– Un soggiorno spazioso e accogliente, inondata di luce naturale, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, creando uno spazio di vita piacevole e armonioso.
– Una grande terrazza coperta, dotata di una tenda parasole, che permette di godersi pienamente le belle giornate e offre una transizione naturale verso gli spazi esterni.

La zona notte si compone di:
– Una grande camera da letto di circa 14 m² con armadi integrati e accesso diretto al giardino.
– Una seconda camera con accesso diretto al giardino.
– Un bagno con vasca, lavabo e WC.
– Un bagno con doccia e lavabo.
– Un WC per gli ospiti con lavabo e armadio di deposito.

Spazi esterni:
L’appartamento beneficia di magnifici spazi esterni privati, tra cui:
– Un giardino anteriore di circa 122 m² con sistema di irrigazione automatico.
– Un secondo giardino sul lato posteriore di circa 144 m² accessibile dalle camere.
– Un accesso esterno tramite portoncino, che offre un flusso pratico e indipendente.

Annessi e dipendenze:
Una cantina e un box chiuso al piano seminterrato completano questo bene in modo vantaggioso. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.

Gli spazi condominiali comprendono un garage per biciclette e una lavanderia.

Un appartamento spazioso, luminoso e perfettamente distribuito, che gode di un ambiente piacevole e di ampi spazi esterni privati, ideale per una famiglia o chiunque cerchi comfort e qualità della vita nel quartiere di Châtelaine a Vernier.

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