ESCLUSIVITÀ - Appartamento luminoso di 4 locali con terrazza coperta, giardino privato – box su richiesta – Châtelaine

ESCLUSIVITÀ AGCI IMMOBILIER

Situato nel quartiere ricercato di Châtelaine, nel comune di Vernier, in un edificio contemporaneo certificato Minergie, questo appartamento al pian terreno conquista per i suoi volumi generosi, la luce e gli ampi spazi esterni privati. A pochi passi da scuole, negozi, trasporti pubblici e spazi verdi, offre un ambiente di vita pratico e piacevole quotidianamente.

La zona giorno si compone:
– Un ingresso accogliente.
– Una cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, con una zona pranzo conviviale e accesso diretto al giardino.
– Una sala da pranzo luminosa con accesso diretto alla terrazza coperta.
– Un soggiorno spazioso e caldo, immerso nella luce naturale, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, creando uno spazio di vita piacevole e armonioso.
– Una grande terrazza coperta, dotata di tenda parasole, che permette di godersi pienamente le belle giornate e offre una transizione naturale verso gli spazi esterni.

La zona notte si compone:
– Una grande camera da letto di circa 14 m² con armadi integrati e accesso diretto al giardino.
– Una seconda camera con accesso diretto al giardino.
– Un bagno con vasca, lavabo e WC.
– Un bagno con doccia e lavabo.
– Un WC per visitatori con lavabo e armadio.

Spazi esterni:
L’appartamento beneficia di splendidi spazi esterni privati, tra cui:
– Un giardino anteriore di circa 122 m² con sistema di irrigazione automatica.
– Un secondo giardino sul retro di circa 144 m² accessibile dalle camere.
– Un accesso esterno tramite portoncino, che offre un flusso pratico e indipendente.

Annessi e dépendance:
Una cantina completa questo immobile.
L’immobile è completato da un box proposto al prezzo di CHF 60’000.–; l’insieme appartamento + box è così proposto al prezzo totale di CHF 1’450’000.–. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.

Gli spazi comuni dell’edificio comprendono un garage per biciclette e una lavanderia.

Un appartamento spazioso, luminoso e perfettamente distribuito, con un ambiente piacevole e ampi spazi esterni privati, ideale per una famiglia o chi cerca comfort e qualità della vita nel quartiere di Châtelaine a Vernier.

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