Splendido appartamento attraversabile a Confignon

Scopri questo spazioso appartamento attraversabile a Confignon, situato al primo piano, che offre un ambiente di vita luminoso e funzionale, perfettamente adatto alle famiglie.

Distribuzione delle stanze
Fin dall’ingresso, sei accolto da un ingresso con armadi integrati, che offrono un pratico spazio di stoccaggio sin dall tuo arrivo.
La cucina, conviviale e ben organizzata, dispone di un angolo bar che permette di consumare i pasti quotidiani e si apre su una sala da pranzo.
Il soggiorno molto grande, vero e proprio spazio di vita, è arricchito da una stufa e dà accesso a un balcone che offre una vista aperta e magnifica — il luogo ideale per i tuoi momenti di relax.
L’appartamento è composto da tre camere da letto, tutte dotate di armadi (due camere con due piccoli armadi e una camera con un armadio doppio).

Servizi igienici
• Un bagno con vasca, doppio lavabo e WC
• Una doccia con lavabo
• Un WC per visitatori con lavabo

In aggiunta
• Una cantina
• Un locale privato di 30 m² con finestra (ideale per deposito, sobborghi, ufficio o atelier)
• Due posti auto interni

Parti comuni ed esterne
• Lavanderia
• Garage per biciclette
• Parco esterno per motociclette e scooter
• Ampio parcheggio per visitatori

Superficie dell’appartamento: 125 m² PPE
Superficie del locale: 30 m² PPE
Superficie della loggia: 17 m² PPE
Superficie della cantina: 7 m² PPE

Si prevede la realizzazione di lavori per rinnovarlo secondo i gusti attuali.

Una posizione privilegiata nel cuore di Confignon
Situata sul versante sinistro del Rodano, a pochi minuti dal centro di Ginevra, il comune di Confignon conquista per il suo ambiente verdeggiante, il suo fascino da villaggio e la sua qualità di vita eccezionale. Un ambiente tranquillo e familiare, pur beneficiando della vicinanza immediata alla città.

Scuole
La scuola elementare di Confignon e diverse strutture scolastiche (ciclo di orientamento, scuola Steiner, asili nido, guarderie e scuole) sono accessibili a piedi o in pochi minuti — ideale per le famiglie con bambini.

Trasporti pubblici
Confignon gode di un’ottima rete grazie alla linea di tram 14 (fermata Bernex P+R, la più vicina), che permette di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra e la stazione di Cornavin. La stazione più vicina del Léman Express è quella di Lancy-Pont-Rouge.
Il settore è anche servito da numerose linee TPG: tram 14 e 15, bus 42, 47, 70, A4 e L.
Questi collegamenti permettono di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra, la stazione Eaux-Vives (Léman Express) e i comuni vicini.

Accessi rapidi (in auto)
Prossimità immediata all’autostrada A1 (assili verso Svizzera e Francia vicina), all’aeroporto internazionale di Ginevra (circa 15 minuti) e alle grandi arterie stradali verso la Francia vicina.

Negozi e servizi nel cuore del villaggio
Il grazioso villaggio di Confignon dispone di tutti i negozi e servizi quotidiani:
• Supermercato Coop — Place de l’Église 16, per le vostre spese quotidiane
• Ufficio postale — Place Gourmande
• Panetteria, tabacchi e edicola
• Farmacia nelle immediate vicinanze
• Caffè, ristoranti e l’Auberge Communale — atmosfera conviviale e autentica
• Saloni di parrucchieri e estetisti
• Mercato del villaggio — per prodotti freschi e locali
• Municipio
• Tennis Club
Per acquisti più importanti, il centro commerciale di Onex-Lancy, La Praille, così come il zone commerciale di Saint-Julien (Francia) e le loro numerose insegne si trovano a pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici.

Natura e svago
Passeggiate nella campagna ginevrina, tra vigne o sulle sponde dell’Aire. Parchi, sentieri e piste ciclabili nelle immediate vicinanze. Il Rodano e le sue rive offrono spazi magnifici per il relax.

Un bene raro, che unisce volumi generosi, vista aperta e posizione privilegiata, in un comune dove si vive bene.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questa proprietà eccezionale.

Link ufficiali TPG utili
• Orari per linee e fermate : https://www.tpg.ch/fr/lignes
• Mappe della rete : https://www.tpg.ch/fr/voyager/planifier-votre-voyage/plans
• Sito ufficiale TPG : https://www.tpg.ch