Magnifique villa avec vue lac et accès privé au Léman — Anières

Située dans l’une des communes les plus prisées de la rive gauche genevoise, cette magnifique villa de 9 pièces offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel, volumes généreux et proximité directe avec le lac.

Développant environ 300 m² habitables et 440 m² utiles, la propriété bénéficie d’une belle vue sur le lac, de nombreuses terrasses, d’un vaste jardin ainsi que d’un accès direct au Léman avec plage privée.

Distribution

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec armoires murales
- WC visiteurs
- Cuisine entièrement agencée et équipée avec accès à la terrasse
- Salon avec cheminée décorative et salle à manger, avec accès à la terrasse
- Chambre à coucher avec accès extérieur
- Salle de douche avec WC en suite

1er étage :
- Dégagement avec accès terrasse
- WC séparé
- Chambre à coucher avec accès terrasse
- Plusieurs chambres à coucher avec armoires murales et accès terrasse
- Deux chambres bénéficiant d’une vue lac
- Salle de douche avec WC
- Chambre parentale avec armoires murales
- Salle de bains attenante avec WC et double vasque

Sous-sol :
- Dégagement avec armoires murales
- Pièce polyvalente avec cheminée décorative et accès extérieur
- Cave
- Cave à vin
- Buanderie équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge
- Second dégagement avec rangements intégrés
- Local technique avec chaudière au mazout

Extérieurs :
- Parcelle d’environ 3’050 m²
- Vaste jardin
- Plusieurs terrasses
- Belle vue lac
- Accès direct au lac
- Plage privée
- Box double
- Deux places de parking extérieures

Un cadre de vie privilégié à Anières
Située sur la prestigieuse rive gauche du lac Léman, la commune d’Anières fait partie des adresses résidentielles les plus recherchées du canton de Genève.

À seulement une dizaine de kilomètres du centre-ville, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des infrastructures urbaines. Son atmosphère villageoise, ses paysages entre lac, vignes et campagne, ainsi que son environnement résidentiel haut de gamme en font un lieu de vie particulièrement apprécié.

Les habitants bénéficient d’un accès privilégié au lac, de nombreuses possibilités de promenades, d’activités nautiques et sportives, ainsi que d’une excellente qualité de vie. La commune dispose également d’écoles, d’associations sportives et culturelles, tout en conservant un esprit convivial et familial.

Cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie exclusif, au calme, avec un lien direct au lac Léman.

Conditions
- Loyer mensuel : CHF 10’900.–
- Charges : individuelles
- Entretiens courants : à la charge du locataire
- Disponibilité : dès le 16.07.2026 ou à convenir
- Surface habitable : env. 300 m²
- Surface utile : env. 440 m²
- Parcelle : env. 3’050 m²
- Pièces : 9
- Stationnement : box double + 2 places extérieures