Ce que tout propriétaire doit absolument savoir

Les pompes à chaleur (PAC) séduisent de plus en plus : en Suisse, un bâtiment sur cinq en est déjà équipé. Mais une étude récente de l’EPFZ (École polytechnique fédérale de Zurich), publiée dans la revue Nature, alerte sur un fait préoccupant : de nombreuses installations sont mal réglées, mal dimensionnées ou mal surveillées, ce qui nuit gravement à leur efficacité.

Nous avons résumé pour vous les erreurs les plus courantes et les bons réflexes à adopter en tant que propriétaire ou futur acquéreur.

Des réglages mal adaptés qui coûtent cher

• L’étude a analysé, en temps réel sur 2 ans, les données de 1’023 installations réparties dans 10 pays européens, dont la Suisse.
• 41 % des PAC suisses ont une courbe de chauffage trop élevée : cela oblige le système à produire une chaleur excessive… pour rien.
• Une simple optimisation permettrait pourtant de réduire significativement cette consommation énergétique inutile.

Des performances très inégales

Selon les chercheurs, les écarts de rendement sont impressionnants :

• Les PAC les moins performantes consomment jusqu’à 3 fois plus que les mieux réglées.
• Environ 17 % des PAC aérothermiques n’atteignent pas les normes d’efficacité européennes.

Des appareils mal dimensionnés.

• 10 % des installations sont surdimensionnées : trop puissantes, elles consomment plus que nécessaire.
• 1 % sont sous-dimensionnées : elles ne couvrent pas correctement les besoins en chauffage du logement.
• Dans les deux cas, c’est une perte en confort, en rentabilité et en efficacité.

Ce que tout propriétaire doit retenir

• Un bon réglage, notamment de la courbe de chauffage, peut réduirela consommation jusqu’à 15 % par an.
• Un bon dimensionnement est essentiel pour assurer un confort optimal et des économies sur la durée.
• Le suivi numérique des performances permet de corriger les dérives rapidement et d’optimiser la durée de vie du système.

En conclusion

Même une technologie performante comme la PAC peut ne pas tenir ses promesses si elle est mal installée ou mal réglée.

Une PAC bien dimensionnée, bien réglée et bien surveillée, c’est :

– Moins de consommation énergétique
– Plus de confort
– Moins d’émissions
– Une valeur immobilière accrue

Et pour la vente de votre bien ?

Une PAC efficace et bien entretenue est un véritable atout lors de la revente :

Elle rassure les acheteurs
Elle valorise la performance énergétique
Elle évite des discussions sur de futurs travaux ou remplacements

Des questions ou un projet en cours ?

Vous envisagez de vendre, acheter ou rénover un bien immobilier équipé d’une pompe à chaleur ?

Notre équipe à Genève est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Alexandre Gallo
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