Wunderschöne durchquere Wohnung in Confignon

Entdecken Sie diese geräumige, durchquere Wohnung im ersten Stock, die einen hellen und funktionalen Lebensraum bietet, perfekt für Familien.

Raumaufteilung
Bereits beim Eingang werden Sie von einem Flur mit integrierten Schränken begrüßt, die einen praktischen Stauraum direkt bei Ihrer Ankunft bieten.
Die Küche, gesellig und gut ausgestattet, verfügt über eine Bar, die es erlaubt, die täglichen Mahlzeiten einzunehmen, und öffnet sich auf einen Essbereich.
Das sehr große Wohnzimmer, ein wahrer Lebensraum, ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon mit weitem und wunderschönem Blick — der perfekte Ort für Ihre Entspannungsmomente.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit Schränken ausgestattet (zwei Zimmer mit kleinen Schränken und ein Zimmer mit einem Doppelkleiderschrank).

Sanitäreinrichtungen
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC
• Eine Duschbad mit Waschbecken
• Gäste-WC mit Waschbecken

Zusätzliche Ausstattung
• Ein privater Raum von 30 m² mit Fenster (ideal für Stauraum, Keller, Büro oder Atelier)
• Zwei überdachte Parkplätze

Gemeinschaftsflächen und Außenbereiche
• Waschküche
• Fahrradgarage
• Außenpark für Motorräder und Roller
• Großer Besucherparkplatz

Wohnfläche PPE: 125 m² + 30 m² PPE Raum.

Es sind Renovierungsarbeiten geplant, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Eine privilegierte Lage im Herzen von Confignon
Auf der linken Rhône-Seite gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, besticht die Gemeinde Confignon durch ihre grüne Umgebung, ihren Dorfcharme und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Eine ruhige und familiäre Umgebung, die gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Stadt profitiert.

Schulen
Die Grundschule Confignon sowie mehrere Bildungseinrichtungen (Orientierungsstufe, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen und Schulen) sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar — ideal für Familien mit Kindern.

Öffentliche Verkehrsmittel
Confignon profitiert von einer hervorragenden Anbindung durch die Tramlinie 14 an der Haltestelle Confignon-Croisée sowie durch zahlreiche TPG-Buslinien: 21, 47, 48, 63, 70, J, K und L. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Genf, den Bahnhof Eaux-Vives (Léman Express) und die umliegenden Gemeinden.

Schneller Zugang (mit dem Auto)
Unmittelbare Nähe zur Autobahn A1, zum internationalen Flughafen Genf (ca. 15 Min.) und zu den großen Straßenachsen Richtung Frankreich.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Dorfkern
Das charmante Dorf Confignon bietet alle täglichen Geschäfte und Dienstleistungen:
• Coop-Supermarkt — Place de l’Église 16 für Ihre täglichen Einkäufe
• Postfiliale — Place Gourmande
• Bäckerei, Tabak- und Kiosk
• Nahegelegene Apotheke
• Cafés, Restaurants und das Auberge Communale — gesellige und authentische Atmosphäre
• Friseursalons und Schönheitsinstitute
• Dorfladen — für frische und lokale Produkte
• Rathaus
• Tennisclub

Für größere Einkäufe befinden sich das Einkaufszentrum Bernex-Lancy, La Praille sowie das Einkaufsgebiet Saint-Julien (Frankreich) mit vielen Geschäften (Migros, Manor, Restaurants usw.) nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Natur und Freizeit
Spaziergänge in der Genfer Landschaft, durch Weinberge oder am Ufer der Aire. Parks, Wanderwege und Radwege in unmittelbarer Nähe. Der Rhône und seine Ufer bieten wunderschöne Erholungsräume.

Ein seltenes Angebot, das großzügige Volumen, freie Sicht und eine privilegierte Lage verbindet, in einer Gemeinde, in der das Leben angenehm ist.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Offizielle TPG-Links
• Linien- und Haltestellenpläne: https://www.tpg.ch/fr/lignes
• Netzpläne: https://www.tpg.ch/fr/voyager/planifier-votre-voyage/plans
• Offizielle TPG-Website: https://www.tpg.ch