Wunderschöne durchquert Wohnung in Confignon

Entdecken Sie diese geräumige, durchquerte Wohnung im ersten Stock, die einen hellen und funktionalen Lebensraum bietet, der perfekt für Familien geeignet ist.

Aufteilung der Zimmer
Schon beim Eingang werden Sie von einem Flur mit eingebauten Schränken begrüßt, der eine praktische Staummöglichkeit ab Beginn Ihrer Ankunft bietet.
Die Küche, gemütlich und gut ausgestattet, verfügt über eine Bar-Ecke, die es ermöglicht, Alltagsmahlzeiten einzunehmen, und öffnet sich auf einen Essbereich.
Das sehr große Wohnzimmer, ein wahrer Wohnraum, ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon mit freiem und herrlichem Blick — der ideale Ort für Ihre Entspannungsmomente.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit Schränken ausgestattet (zwei Schlafzimmer mit kleinen Schränken und ein Schlafzimmer mit einem Doppel-Schrank).

Sanitäreinrichtungen
• Ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Ein Duschraum mit Waschbecken
• Ein Gäste-WC mit Waschbecken

Zusätzliche Einrichtungen
• Ein Keller
• Ein privater Raum von 30 m² mit Fenster (ideal für Stauraum, Keller, Büro oder Werkstatt)
• Zwei Innenparkplätze

Gemeinschafts- und Außenbereiche
• Waschküche
• Fahrradgarage
• Außenpark für Motorräder und Motorroller
• Großer Besucherparkplatz

Wohnungsfläche: 125 m² PPE
Lokalfläche: 30 m² PPE
Loggiafläche: 17 m² PPE
Kellerausbau: 7 m² PPE


Es sind Renovierungsarbeiten vorzusehen, um den aktuellen Geschmack zu treffen.

Eine privilegierte Lage im Herzen von Confignon
Am linken Ufer des Rhonet liegt die Gemeinde Confignon, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt. Sie bezaubert durch ihre grüne Umgebung, ihren dörflichen Charme und ihre herausragende Lebensqualität. Eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt genießt.

Schulen
Die Grundschule von Confignon sowie mehrere Bildungseinrichtungen (Orientierungskurs, Steiner-Schule, Kindertagesstätten, Horten und Schulen) sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar — ideal für Familien mit Kindern.

Öffentliche Verkehrsmittel
Confignon profitiert von einer exzellenten Anbindung durch die Tramlinie 14 (Haltestelle Bernex P+R, die nächstgelegene), die es ermöglicht, das Stadtzentrum von Genf und den Bahnhof Cornavin schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Léman-Express-Bahnhof ist der von Lancy-Pont-Rouge.

Der Bereich wird auch von zahlreichen TPG-Linien bedient: Tram 14 und 15, Bus 42, 47, 70, A4 und L.
Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Genfs, den Bahnhof Eaux-Vives (Léman-Express) und die umliegenden Gemeinden.

Schneller Zugang (mit dem Auto)
Unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 (Verbindungen in die Schweiz und nach Frankreich), zum internationalen Flughafen Genfs (ca. 15 Minuten) und zu den großen Straßenachsen Richtung Frankreich.

Einkaufen und Dienstleistungen im Zentrum des Dorfes
Das charmante Dorf Confignon verfügt über alle Alltagsgeschäfte und Dienstleistungen:
• Coop-Supermarkt — Place de l’Église 16, für Ihren täglichen Einkauf
• Postamt — Place Gourmande
• Bäckerei, Tabak und Kiosk
• Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Cafés, Restaurants und die l’Auberge Communale — gemütliche und authentische Atmosphäre
• Friseursalons und Schönheitsinstitute
• Dorffreiluftmarkt — für frische und lokale Produkte
• Rathaus
• Tennisclub

Für größere Einkäufe befinden sich das Einkaufszentrum von Onex-Lancy, La Praille sowie das Einkaufsgebiet von Saint-Julien (Frankreich) mit zahlreichen Geschäften nur wenige Fahrminuten entfernt.

Natur und Freizeit
Spaziergänge in der Genfer Landschaft, durch Weinberge oder am Ufer der Aire. Parks, Wanderwege und Radwege in unmittelbarer Nähe. Der Rhone und seine Ufer bieten wunderschöne Erholungsräume.

Eine seltene Immobilie, die großzügige Volumen, freie Sicht und eine privilegierte Lage vereint, in einer Gemeinde, in der man gerne lebt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Offizielle nützliche TPG-Links
• Linien- und Haltestellenzeiten: https://www.tpg.ch/fr/lignes
• Netzpläne: https://www.tpg.ch/fr/voyager/planifier-votre-voyage/plans
• Offizielle TPG-Website: https://www.tpg.ch